Jéssica Oliveira | Cuidados com Telhados, Calhas e Rachaduras no Inverno

As baixas temperaturas e o aumento das chuvas no Rio Grande do Sul colocam à prova a resistência das construções. Nesse cenário, problemas muitas vezes imperceptíveis — como infiltrações, trincas e falhas no escoamento da água — tendem a se agravar. Telhados danificados, calhas obstruídas e pequenas fissuras podem causar prejuízos significativos se não forem tratados com atenção técnica.

A boa notícia é que, com manutenção preventiva, é possível evitar transtornos maiores. Entre os pontos mais vulneráveis estão os telhados. Telhas quebradas, mal encaixadas ou sujas favorecem infiltrações que, mesmo discretas, podem comprometer forros, estruturas de madeira e até a estrutura de concreto armado.

Uma vistoria técnica antes e durante os períodos mais chuvosos ajuda a identificar pontos frágeis e prevenir danos. Alguns tipos de cobertura exigem cuidados extras. Telhas cerâmicas têm bom desempenho térmico, mas são frágeis a impactos. As de fibrocimento, embora leves e econômicas, dilatam com a variação de temperatura, facilitando vazamentos. Telhas metálicas exigem isolamento adequado devido à condensação. Já as lajes impermeabilizadas precisam de manutenção regular para garantir a eficiência do sistema impermeabilizante.

Calhas e condutores também precisam de atenção. Entupimentos por folhas, sujeira ou ninhos impedem o escoamento da água da chuva, provocando transbordamentos e infiltrações. Conexões soltas ou má instalação podem agravar ainda mais o problema. Outro aspecto frequentemente negligenciado são as rachaduras e fissuras que surgem ou se agravam com as mudanças de temperatura. O frio pode causar retração de materiais e aumentar a incidência de trincas em fachadas, muros e lajes.

Rachaduras devem ser avaliadas com critério técnico, pois algumas podem ser apenas superficiais, enquanto outras indicam problemas estruturais mais sérios. Soluções caseiras, como pinturas ou massas corridas, muitas vezes não resolvem a causa do problema e podem mascarar riscos maiores. Se você notou sinais de umidade, vazamentos ou fissuras, ou está em dúvida sobre a condição da sua cobertura, busque orientação técnica. A O.S & Bastos Engenharia oferece serviços de vistoria, manutenção e consultoria especializada para proteger seu imóvel com segurança e eficiência.

Engenheira Jéssica Oliveira.